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Eichwaldweg 23, 77761 Schiltach, Germany

 

FINANCINE TODAY

BAUFINANZIERUNG MASSGESCHNEIDERT

Willkommen!

Die Financine Today wurde mit dem Ziel gegründet, Baufinanzierungen für Jedermann masszuschneidern. 

 

Die langjährige Erfahrung, kombiniert mit fundamentalem Fachwissen, sind die erfolgreichen Eckpfeiler eines stets wachsenden Finanzunternehmens.

 

Der Vorstoß europäischen Denken und Handelns in der sich entfaltenden Finanzwelt ist die Richtlinie für zukunftsweisende Bankgeschäfte, wie Hypothekendarlehen, Forwarddarlehen, Währungsdarlehen, Umschuldungen, Anschlussfinanzierungen, Existenzgründerkredite und auch staatliche Förderungen.

Diese Visionen wurden bereits vor Jahren in die Tat umgesetzt, in dem Darlehen aus Frankreich, Schweiz, Spanien und Holland auf dem deutschen Finanzmarkt mehr als erfolgreich angeboten werden.

 

ÜBER MICH

Seit über 25 Jahren biete ich professionelle Baufinanzierungsberatung und -vermittlung für Kunden aus Deutschland, Frankreich, Österreich und der Schweiz an. Von strategischer Planung bis hin zu innovativen Lösungen liegt mein Fokus immer auf dem Aufbau einer effizienten und ergebnisorientierten Beziehung. Ich arbeite eng mit Ihnen zusammen, um einen individuellen Finanzierungsplan für Sie oder Ihre Wünsche zu erstellen. Kontaktieren Sie mich, um mehr über meine Vision und meinen Beratungsansatz zu erfahren.

 

 

UNSERE SERVICELEISTUNGEN

  •              neutrale Kundenberatung

  •              mehr als 300 Bankpartner zur Auswahl

  •              komplette Bearbeitung der Finanzierung

  •              umgehende Finanzierungsvorschläge

  •              Übernahme des gesamten Schriftverkehrs

  •              Beratung auch beim Kunden vor Ort

  •              Vermittlung staatlicher Förderungen

  •              Begleitung bis Fertigstellung des Neubauvorhabens

  •              seriöse Abwicklung und Umgang der vertraulichen Daten

  •              seit mehr als 25 Jahren erfolgreich

FINANZDIENSTLEISTUNG

Sie haben ein Ziel, das Sie erreichen wollen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Lassen Sie sich von mir beraten. Schauen Sie sich die nachstehende Liste meiner Dienstleistungen an und kontaktieren Sie mich, wenn Sie Fragen oder spezielle Anforderungen haben.

Fachkundige und seriöse Beratung und Vermittlung

Wir stehen für eine vertrauensvolle Finanzierungsberatung mit langjähriger Erfahrung und intensiven Kundenbeziehungen.

Unsere langjährigen und vertrauensvollen Interaktionen basieren auf unserer leistungs- und zielorientierten Arbeitsweise, die wir permanent und zeitgemäß auf den sich ständig wandelnden Beratungsbedarf einstellen. Der permanente Erfahrungsaustausch mit unseren Klienten bildet eine solide Basis für die erfolgreiche Abwicklung unserer Finanzierungen.

Aktuelle Sollzinskonditionen für Immobiliarverbraucherdarlehen

Der Weg zum Erfolg

Mit der KfW zum Eigenheim

 

Sie wollen eine neue Immobilie bauen oder kaufen? Energieeffizienz ist Ihnen dabei wichtig? Dann sind Sie hier richtig! Wir helfen Ihnen, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen: energieeffizient, zukunftsorientiert und mit attraktiver Förderung.

 

        KfW-Förderprogramm (153), energieeffizient Bauen

  • für alle, die ein neues KfW-Effizienzhaus bauen oder kaufen

  • 100.000 Euro für jede Wohneinheit

  • bis 15.000 Euro Tilgungszuschuss

  • Zinskonditionen entnehmen Sie bitte aus der Konditionsübersicht

        KfW-Förderprogramm (124), selbstgenutztes Wohneigentum

  • bis 100.000 Euro Kreditbetrag pro Vorhaben

  • für den Kauf oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum

  • idealer Baustein in der Finanzierung Ihres Wohneigentums

  • flexibel kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten

  • Zinskonditionen entnehmen Sie bitte aus der Konditionsübersicht

 

        BAUKINDERGELD (424)

       

       Das Wichtigste in Kürze:

  • 12.000 Euro Zuschuss pro Kind (10 Jahre lang je 1.200 Euro)

  • für den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände

  • für Familien mit Kindern und Allein­erziehende

  • mit einem Haushaltseinkommen von max. 90.000 Euro bei einem Kind plus 15.000 Euro für jedes weitere Kind

  • nach Ihrem Einzug einfach online beantragen im 

 

KfW-Zuschussportal

 

Konditionsübersicht KfW-Förderprogramme (124/153)

Sachbezogene und individuelle Beratung

Der Ratenkredit ist die schnelle und unkomplizierte Alternative zum Hypothekendarlehen. Ratenkredite werden nicht im Grundbuch besichert. Somit fallen auch keine Gebühren für Notar und Grundbuch an.

Nach nur 6 Monaten können Sie einen Ratenkredit jederzeit in beliebiger Höhe tilgen oder ganz zurückzahlen.

       So funktionierts:

  1. Sie wählen Laufzeit und Kreditsumme und kontaktieren uns über Post, Fax oder E-Mail.

  2. Wir suchen für Sie kostenfrei die optimalen Konditionen und erstellen für Sie ein unverbindliches Angebot.

  3. Wenn Ihnen unser Angebot zusagt, dürfen Sie nur noch den Vertrag unterschreiben und an uns zurücksenden.

  4. Sie erhalten pünktlich zu Ihrem Wunschtermin das Geld auf einem Konto Ihrer Wahl.

 

Praktisch:
Bitte senden Sie uns erst zusammen mit dem unterschriebenen Vertrag die notwendigen Unterlagen wie Lohn- oder Gehaltsabrechnungen zu. Dies gewährleistet eine zügige und reibungslose Bearbeitung Ihrer Anfrage.

 

       Ihre Vorteile:

  • keine Besicherung im Grundbuch

  • keine Notar- und Grundbuchkosten

  • Das Darlehen kann jederzeit ganz oder teilweise vorzeitig zurückgeführt werden

  • Kreditbeträge bereits ab EUR 2.500

  • völlig freie Mittelverwendung

 

 

Was ist Umschuldung?

Eine Umschuldung bedeutet den Abschluss eines neuen Kreditvertrages zu günstigeren Konditionen. Häufig ist eine Umschuldung mit einem Wechsel des Bankinstitutes verbunden. Dieser Schritt ist allerdings nur erforderlich, wenn Ihre aktuelle Bank Ihnen kein attraktives Angebot offeriert. Wer eine Baufinanzierung abschließt, bindet sich durch die festzulegende Sollzinsbindung lange an den Kredit, in der Regel zwischen fünf und 30 Jahre. Anschließend ist ein Immobiliarverbraucherdarlehen trotzdem oft noch nicht vollständig getilgt. Das heißt, sobald die Zinsbindung ausläuft, muss eine Restschuld weiterfinanziert werden – eine Anschlussfinanzierung wird benötigt. Meist sind die Angebote zur Anschlussfinanzierung bei anderen Kreditinstituten attraktiver als bei der eigenen Bank. Eine Umschuldung, bei der Sie den Kreditanbieter wechseln und den bestehenden Kredit durch einen neuen Kredit ablösen, ist daher oft eine gute Lösung, um die Restsumme Ihrer Schulden zu tilgen.

 

Die aktuellen Bauzinsen sind sehr niedrig, sodass es sich für Immobilienkäufer anbietet, einen Blick in Ihre Vertragsunterlagen zu riskieren. Haben Sie Ihren Baukredit zu einem weitaus höheren Zinssatz abgeschlossen, können durch eine Umschuldung der Immobilienfinanzierung große Ersparnisse erreicht werden. Dabei bringen schon wenige Zehntelprozent eine erhebliche Kosteneinsparung. Eine Umschuldung während der Zinsbindung ist allerdings nicht so einfach: Eine Baufinanzierung lässt sich nicht ohne Weiteres kündigen.

FORWARD-DARLEHEN

 

Kurzerklärung

 

Form eines langfristigen Darlehens, für das zum jetzigen Zeitpunkt ein Zinssatz fest vereinbart wird, dessen Auszahlung und/oder Zinsbindung jedoch erst nach einer bestimmten Vorlaufzeit (Forward-Periode) erfolgt. Für diese Vorlaufzeit fallen keine Bereitstellungszinsen an.

 

Ausführliche Erklärung

 

Forward-Darlehen werden zumeist für Immobilienfinanzierungen vergeben, bei denen die Zinsbindungsfrist für den Festzinssatz in absehbarer Zeit ausläuft, die Laufzeit des Darlehens aber noch andauert oder für zukünftige Finanzierungen, bei denen ein Finanzbedarf schon heute feststeht. Ein Forward-Darlehen kommt infrage, wenn ein Darlehensnehmer mit steigenden Zinsen rechnet und sich die günstigen Zinsen sichern möchte. Denn mit einem Forward-Darlehen hat der Darlehensnehmer eine Zinszusage für eine spätere Finanzierung bzw. Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung. Ob die Zinsvereinbarung tatsächlich vorteilhaft ist, kann erst nachträglich beurteilt werden, wenn feststeht, wie die Marktzinsen sich entwickelt haben. Auch wenn die Zinsen sinken sollten, ist der Darlehensnehmer an den Vertrag gebunden. Für eine Kündigung gelten die gesetzlichen Fristen für Darlehensverträge (§ 489 BGB). Bei Nichtabnahme des Darlehens wird i.d.R. eine Entschädigung fällig (ähnlich wie Vorfälligkeitsentschädigung). Kreditinstitute bieten Forward-Darlehen im Allgemeinen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren an, der Kostenaufschlag für die vorzeitige Zinszusage beläuft sich auf rund 0,01 bis 0,03 Prozent je Monat Vorlaufzeit auf den heutigen Zinssatz.

 

Bitte kontaktieren Sie uns bezüglich einer aktuellen Zinskondition für Ihre Anschlussfinanzierung, es lohnt sich für Sie, die Zukunft finanziell abgesichert zu wissen.

SERVICELEISTUNGEN

  • neutrale Kundenberatung

  • mehr als 300 Bankpartner zur Auswahl

  • komplette Bearbeitung der Finanzierung

  • umgehende Finanzierungsvorschläge

  • Übernahme des gesamten Schriftverkehrs

  • Beratung auch beim Kunden vor Ort

  • Begleitung bis Fertigstellung des Neubauvorhabens

  • seriöse Abwicklung und Umgang der vertraulichen Daten

  • seit mehr als 25 Jahren erfolgreich

FORMULARE

Untenstehend haben wir für Sie Formulare und andere Dokumente bereitgestellt, um Ihnen die nötige Transparenz der Darlehensanfrage zu offerieren.
Wir wünschen Ihnen viel Spass und Freude mit den Hilfs-Tools:

Möchten Sie mehr über mein Angebot erfahren? Kontaktieren Sie mich, um herauszufinden, was ich für Sie tun kann.

 
 

Unsere langjährigen und vertrauensvollen Kundenbeziehungen basieren auf unserer leistungs- und zielorientierten Arbeitsweise, die wir permanent und zeitgemäß auf den sich ständig wandelnden Beratungsbedarf einstellen. Der fortwährende Erfahrungsaustausch mit unseren Klienten bildet eine solide Basis für die erfolgreiche Abwicklung unserer Finanzierungen.

Optimale Beratung durch Erfahrung und Kompetenz - das zeichnet uns aus. Erfahren Sie mehr über uns, die Grundsätze unserer Arbeit und die Produkte unseres Unternehmens.

Seit mehr als 20 Jahren sind wir der Partner in der Baufinanzierung, wir beraten Sie seriös und individuell.

Neue Wege zu beschreiten, hat bei uns Tradition. Bewahrt haben wir bei allem Wandel unsere Grundsätze.

KONTAKT

FINANCINE TODAY
Thomas Grosshans

Eichwaldweg 23, 77761 Schiltach, Germany

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